3 июля 2026 года Управление по защите государственных интересов Генеральной прокуратуры представило Министерству окружающей среды Республики Армения и ГНО «Национальный парк «Севан» предложение о предъявлении иска с требованиями признать недействительным конкурс по аренде земельного участка, расположенного в прибрежной зоне озера Севан, проведенный 12 августа 2005 года, а также устранить возникшие на его основании правовые последствия.

В рамках своих полномочий по предъявлению исков в целях защиты государственных (муниципальных) интересов Генеральная прокуратура провела изучение обстоятельств и установила, что 12 августа 2005 года с нарушением требований законодательства был организован конкурс по аренде земельного участка площадью 2,5 га, предназначенного для отдыха и расположенного на территории ГНО «Национальный парк «Севан». Победителем конкурса был признан бывший губернатор Котайкской области Карапет Гулоян.

После представления указанного предложения Генеральной прокуратурой, по волеизъявлению бывшего губернатора Котайкской области Карапета Гулояна, договор аренды земельного участка был расторгнут до истечения срока его действия. С этой целью в Комитет кадастра были представлены соответствующее заявление и необходимые документы.

В результате 10 июля 2026 года государственная регистрация права аренды Карапета Гулояна была прекращена, и земельный участок площадью 2,5 га, расположенный в прибрежной зоне озера Севан, был возвращен во владение Республики Армения. Приближенная к рыночной кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 12 миллионов 870 тысяч драмов.

Проведенным по инициативе Прокуратуры изучением также было установлено, что согласно договору аренды, в случае изменения кадастровой стоимости земли арендодатель был обязан предварительно письменно уведомить арендатора, после чего размер арендной платы должен был быть рассчитан на основании новой кадастровой стоимости.

Однако в условиях изменения размера арендной платы в связи с увеличением кадастровой стоимости земельных участков с 1 января 2021 года, уведомление об изменении арендной платы было направлено арендатору только 29 июля 2024 года. В результате за период с 1 января 2021 года по 29 июля 2024 года не были рассчитаны и не были уплачены арендные платежи в размере около 2 миллионов 432 тысяч драмов.

В связи с этим Генеральной прокуратурой было направлено сообщение о преступлении.

Также сообщаем, что на указанной территории были зафиксированы случаи самовольного захвата земельных участков другими лицами. В настоящее время Генеральная прокуратура во взаимодействии с компетентными государственными органами осуществляет работу по освобождению земель от незаконного захвата.