По одному из вопросов, включенных в повестку сегодняшнего заседания правительства, земельный участок площадью 1,5 га, расположенный справа от дороги Севан-Гавар, был закреплен за министерством окружающей среды.

Генеральный прокурор РА Анна Вардапетян, представляя предысторию возвращения вышеуказанного имущества государству, отметила: «Суд общей юрисдикции первой инстанции Гегаркуникской области решением от 2 июля 2025 года удовлетворил иск Управления по защите государственных интересов Генеральной прокуратуры, в результате которого ГНКО «Национальный парк Севан» был возвращен земельный участок площадью 1,5 га, расположенный справа от дороги Севан-Гавар в северо-восточной части села Цовазард Гегаркуникской области.

Судебным разбирательством было установлено, что согласно свидетельству о регистрации права собственности (пользования) на недвижимое имущество, выданному 18 марта 2009 года, помимо земельного участка природоохранного значения площадью 1,5 га, расположенного по адресу 12 км автодороги Севан-Гавар Гегаркуникской области, имеющего природоохранное значение площадью 1,5 га, в едином журнале государственной регистрации прав зарегистрировано также право на строительство производственного кооператива «Карен».

Кроме того, согласно свидетельству о собственности, предоставленному Севанским участком управления технической инвентаризации «Айбнаккомтнт» при Правительстве, земельный участок площадью 1,5 га, расположенный в северо-восточной части села Цовазард, справа от автодороги Севан-Гавар, на основании решения губернатора Гегаркуникской области от 14 ноября 1997 года, зарегистрирован в регистрационной книге на имя производственного кооператива «Карен».

Исходя из вышеизложенного, суд установил, что по договору, заключенному между Республикой Армения в лице директора ГНКО «Национальный парк Севан» и президентом производственного кооператива «Карен» 30 декабря 2008 года и нотариально заверенному 11 марта 2009 года, производственному кооперативу "Карен" с правом застройки был предоставлен уже застроенный земельный участок.

2 июля 2025 г. решение вступило в законную силу.

29 августа 2025 года в отношении земельного участка кадастровой стоимостью 13 миллионов 404 тысячи драмов площадью 1,5 га по адресу Гегаркуникская область, община Гавар, село Цовазард, а также здания площадью 162 квадратных метра было зарегистрировано право собственности Республики Армения».

Генеральный прокурор Республики Армения коснулась также работ, проводимых Прокуратурой по возвращению государству имущества, отчужденного или сданного в аренду в нарушение закона на прибрежной части Севана.

Анна Вардапетян, в частности, отметила:

«В течение 2025 года Управлением по защите государственных интересов Генеральной прокуратуры и Прокуратурой Гегаркуникской области в Министерство окружающей среды и ГНКО «Национальный парк Севан» было направлено 4 ходатайства.

Помимо ходатайств, в результате проведенного расследования в органы предварительного следствия были направлены сообщения о преступлении, возбуждено уголовное производство.

В частности:

1. В результате исследования, проведенного Управлением по защите государственных интересов Генеральной прокуратуры, было установлено, что между ГНКО «Национальный парк Севан» и юридическим лицом в 2007 году был заключен договор о предоставлении земельного участка, являющегося государственной собственностью, с правом застройки, согласно которому земельный участок площадью 40 тысяч 900 квадратных метров, расположенный в 5 км к западу от села Драхтик, был предоставлен юридическому лицу с правом застройки.

Между юридическим и физическим лицами в 2008 году был заключен договор купли-продажи права на застройку, по которому право на застройку 0,74 га из вышеуказанного земельного участка было продано физическому лицу, на основании чего была произведена государственная регистрация права.

В 2010 году губернатором Гегаркуника было дано архитектурно-планировочное задание на строительство вышеупомянутого земельного участка площадью 0,74 га.

В ходе расследования было установлено, что на момент предоставления губернатором Гегаркуника архитектурно-планировочного задания в 2010 году на указанном земельном участке уже было самовольно построено здание площадью 382,5 кв. м. Кроме того, в кадастровом деле в 2011 году отсутствовали данные о разрешении на строительство, являющемся основанием для регистрации зданий, акте завершения строительства.

В 2025 году Управлением по защите государственных интересов Генеральной прокуратуры в Министерство окружающей среды было подано ходатайство о принятии мер по расторжению вышеуказанного контракта. Министерством окружающей среды Прокуратуре была предоставлена информация о том, что вышеупомянутой компании было направлено предложение о расторжении контракта. В случае его непринятия контракт будет расторгнут в судебном порядке.

2. В результате расследования, проведенного Прокуратурой Гегаркуникской области в рамках полномочий по защите государственных интересов, было установлено, что в 2021 году между ГНКО «Национальный парк Севан» и физическим лицом был заключен договор аренды имущества площадью 1 га кадастровой стоимостью, приблизительный к рыночной стоимости, 68 миллионов 343 тысячи драмов.

Исследование также показало, что конкурс был организован в 2004 году, но контракт с победителем был подписан и получил государственную регистрацию в 2021 году.

На основании выявленного нарушения, по предложению прокурора Гегаркуникской области, 4 декабря 2025 года Свидетельство о праве аренды было признано недействительным.

Прокурор Гегаркуникской области направил письмо в ГНКО "Национальный парк Севан" с целью демонтажа (сноса) незаконных построек, имеющихся на вышеуказанном земельном участке.

3. В результате расследования, проведенного Прокуратурой Гегаркуникской области в рамках полномочий по защите государственных интересов, было установлено, что 5 декабря 2006 года между ГНКО «Национальный парк Севан» и физическим лицом был заключен договор, касающийся предоставления права на застройку земельного участка площадью 600 квадратных метров, расположенного на полуострове Севан.

В ходе исследования были выявлены нарушения:

Прокуратура Гегаркуникской области направила письмо в ГНКО "Национальный парк Севан" с предложением расторгнуть договор. В то же время, в результате проведенного расследования сообщение о преступлении было направлено в Севанский следственный отдел следственного управления Гегаркуникской области. Возбуждено уголовное производство по признакам статьи 446 Уголовного кодекса.

4. Управление по защите государственных интересов Генеральной прокуратуры направило ходатайство директору ГНКО "Национальный парк Севан" о расторжении договора аренды земельного участка площадью 2,8 га, заключенного между ГНКО и юридическим лицом 2 декабря 2002 года, отчуждении закрепленного на земельном участке имущества национальному парку Севан и принятии арендатором мер по освобождению земельного участка.

В результате расследования было установлено, что оснований для заключения договора аренды не было. В частности, в договоре не были указаны данные о протоколе тендера, а самого протокола нет, что означает, что тендер не проводился. С января 2021 года и до даты отправки уведомления ГНКО, 10 сентября 2025 года, ГНКО не получала арендную плату, образовавшуюся в результате изменения кадастровой стоимости, которая составляет около 34 миллионов 600 тысяч драмов.  Должностные лица ГНКО "Национальный парк Севан" не предприняли никаких действий по расторжению договора аренды, заключенного с юридическим лицом, по истечении установленного срока и освобождению земельного участка арендатором.

Управление по защите государственных интересов Генеральной прокуратуры подало ходатайство в Министерство окружающей среды о принятии мер по расторжению договора аренды, а также отчуждению закрепленного имущества арендодателю, уведомив об этом арендатора за три месяца, об освобождении земельного участка путем оставления или ликвидации закрепленного за земельным участком имущества арендатором по требованию ГНКО, при наличии оснований, предусмотренных пунктом 5.5 договора.

В ответ на ходатайство в Генеральную прокуратуру поступила информация о том, что ГНКО направила ООО уведомление о расторжении договора аренды.

В административный суд подан иск с требованием вернуть Республике Армения недвижимое имущество по адресу: г.Севан, зона отдыха, 3-я ул., жилой дом 38, принадлежащие физическим лицам, аффилированным с одним и тем же юридическим лицом. 

Было установлено, что по вышеуказанному адресу, расположенному на территории национального парка «Севан», были незаконно построены здания, в том числе частный дом, и незаконно используется земельный участок, площадь которого примерно в три раза превышает размер выделенной земли, общей площадью 9088 квадратных метров.

Кроме того, на основании расследования, проведенного в рамках полномочий Прокуратуры Гегаркуникской области по возбуждению иска о защите государственных интересов, общине Севан и ГНКО «Национальный парк Севан» было направлено ходатайство о демонтаже незаконно построенных зданий и сооружений, имеющихся на 34 земельных участках на побережье озера Севан, на территориях ниже абсолютной отметки, и приведении земельного участка в прежний вид:

В результате ходатайства на данный момент здания и сооружения, имеющиеся на 3 участках, были полностью демонтированы, в отношении остальных участков были возбуждены административные производства, вынесено 23 решения о сносе».