В Прокуратуре города Еревана в рамках функции по возбуждению дела о защите государственных интересов были изучены кадастровые дела двух земельных участков, расположенных по адресу: Егвардское шоссе 22 и улица Анастаса Микояна 64, квартала Давташен. 

Исследование показало, что они представляют собой единое целое. 17 января 2003 года парк площадью 6,06 га, расположенный перед 4-м кварталом Давташена, был выставлен на торги с целью сдачи в аренду, победителем которого был признан Е.Г.

Затем, согласно решению мэра Еревана от 3 февраля 2003 года, этот же земельный участок был сдан в аренду сроком на 25 лет по годовой арендной плате 20 тысяч 90 драмов с целью организации зоны развлечений и отдыха. При этом стартовая цена аукциона на преимущественное право покупки земельного участка была установлена ​​в эквиваленте 60 тысяч 600 долларов США, которые заявитель уплатил на расчетный счет муниципалитета. По итогам конкурса перед победителем были поставлены обязанности, в том числе осуществить инвестиции в размере 300 млн драмов в данную площадь, завершить строительство до 2006 года и уплатить единовременную арендную плату за три месяца. Однако через месяц после заключения сделки, без обязательного выполнения вышеуказанных обязательств и условий подписанного договора аренды, территория парка была отчуждена Е.Г. 28 марта 2003 года. 4 апреля между мэрией и Е.Г. был подписан договор о прямой продаже парка, по которому земельный участок площадью 6,06 га был продан Е.Г. за 20 млн 883 тыс. 972 драма. 

2 марта 2004 года между уполномоченным лицом Е.Г. и компанией СП "Совместное предприятие Сани Ленд" (доля 35% принадлежала тому же Е.Г.) был заключен договор аренды земельного участка, по которому земельный участок был предоставлен данной компании в целях на создание развлекательно-рекреационной зоны, а 2 мая 2006 года стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды. Затем на основании заявления Е.Г. имущество было разделено на земельные участки площадью 3,5023 га и 2,5577 га, после чего 15 мая 2006 года Е.Г. безвозмездно использовала участок 3,0523 га сроком на 20 лет, предоставив его ООО "Совместное предприятие Сани Ленд" (заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом).

В ходе проверок, проведенных в Прокуратуре города Еревана, был изучен соответствующий градостроительный документ, действовавший на момент экспроприации. Было установлено, что вышеуказанные земельные участки являлись зелеными зонами общественного значения.   

В результате указанных действий, по предварительному подсчету, государству был нанесен имущественный ущерб в размере 2 млрд 929 млн 762 тыс. 28 драм.

Принимая во внимание, что в ходе расследования был выявлен случай очевидного злоупотребления со стороны сотрудников мэрии Еревана, 3 апреля 2023 года прокурор представил сообщение о возможном преступлении в Антикоррупционный комитет РА.

14 апреля 2023 года Антикоррупционный комитет возбудил уголовное дело по пункту 2 части 2 статьи 441 Уголовного кодекса РА.

Примечание.  Подозреваемый или обвиняемый в преступлении считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в установленном УПК РА порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда.